Paris XIe : pour un investissement locatif efficace, pensez au « Babel » !
Article paru en Novembre 2019
Le quartier est surnommé « Babel » par ses habitants pour son côté coloré, vivant, festif et cosmopolite. Le « Babel » c’est aussi un quartier où il existe de vraies opportunités pour un investissement locatif rentable.
Le bas Belleville, surnommé « Babel » est un quartier situé dans le nord du XIe arrondissement de Paris, au carrefour des Xe, XIXe et XXe arrondissement de Paris, desservis par la même station de métro Belleville. Ici, en quelques rues, délimitées par le Faubourg du Temple, le boulevard de Belleville, la rue d’Oberkampf et l’avenue Parmentier, on peut faire un vrai tour du monde des cultures. Le bas Belleville se targue d’être le dernier « coin » de Paris où cohabitent 104 nationalités différentes et plus d’une vingtaine de religions ! Il règne également une ambiance toute particulière dans ce quartier qui vit un peu en autarcie au sein d’un Xie arrondissement plus calme. La nuit, le « Babel » se mu en oiseau de nuit avec un nombre de bars et de restaurants parmi les plus importants de France. Dans ce « Babel », les étudiants y trouvent des petites surfaces ou des appartements plus grands qu’ils partagent entre eux. Il existe de nombreuses opportunités dans ce petit coin du Xie qui plait aux jeunes actifs et aux étudiants. Sur la partie haute de la rue Jean-Pierre Timbaud, au croisement du boulevard de Belleville, on trouve des opportunités d’investissement aux alentours de 9500 euros le m². la rue Oberkampf offre, elle, des biens autour de 10500 €/m² (dans la partie qui monte vers Ménilmontant). Il existe dans le « Babel » des rues qui proposent des prix encore plus bas, à l’image de la rue Moret, où les prix au m² s’affichent à partir de 9200 euros. Les rues Morand et de Vaucouleurs affichent des prix au m² encore plus abordables. Le « Babel », un coin du Xie où il fait bon investir. Pour vos projet d’investissement locatif dans le Xie arrondissement, faites appel aux équipes de The place to be.